SENADO APRUEBA MEDIDA QUE PERMITIRÍA COMPRAR POR $1 PARCELAS OCUPADAS EN TERRENOS DE VIVIENDA
El proyecto establece requisitos de elegibilidad, nuevas disposiciones sobre ingresos y restricciones para vender los terrenos durante los primeros 10 años.
El Senado de Puerto Rico aprobó una medida que permitiría a determinados usufructuarios y familias de escasos recursos adquirir por $1 la parcela que ocupan, como parte de un nuevo mecanismo dirigido a agilizar la concesión de títulos de propiedad en terrenos administrados por el Departamento de la Vivienda.
El Proyecto del Senado 1403, presentado por el presidente senatorial Thomas Rivera Schatz, crea el Programa de Desarrollo, Mejoras de Vivienda, Administración de Terrenos de Vivienda y Títulos de Propiedad.
La legislación busca centralizar en el Departamento de la Vivienda los procesos relacionados con usufructos, arrendamientos y concesión de títulos que actualmente están distribuidos entre distintas leyes.
Según dispone el proyecto, los usufructuarios que cumplan con los requisitos establecidos podrán adquirir por un dólar la parcela donde ubica su residencia. El mismo precio aplicaría a familias de escasos recursos económicos que resulten elegibles bajo el programa.
La medida también modifica el mecanismo utilizado para determinar quiénes cualifican. Actualmente, una de las leyes relacionadas establece un límite anual de ingresos de $21,100, cantidad que el proyecto considera desactualizada. De aprobarse finalmente, el secretario de Vivienda podría establecer los nuevos límites mediante orden administrativa tomando en consideración las condiciones económicas y las guías de ingresos de los programas de vivienda.
Sin embargo, obtener una parcela por $1 incluiría restricciones. Una persona que venda o transfiera el terreno antes de cumplirse 10 años desde la concesión del título tendría que devolver al Departamento de la Vivienda una parte de su valor tasado.
La devolución comenzaría en 90% del valor durante el primer año y disminuiría progresivamente hasta llegar a 1% en el décimo año.
El proyecto también establece preferencia para veteranos, víctimas de violencia doméstica, personas con impedimentos, familias monoparentales y empleados públicos, independientemente de sus ingresos, siempre que no posean otras propiedades.
Además, aclara que la mera ocupación de un terreno no concede automáticamente un derecho de propiedad. Los solicitantes tendrán que cumplir con los requisitos establecidos por el programa antes de recibir el título.
La medida continuará ahora con el trámite legislativo correspondiente antes de convertirse en ley.
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